Звоните нам

(8452) 26-09-98

Горячая линия

(8452) 22-35-46

Пн-Вс, с 8-00 до 22-00

Vinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo Slider
Потребитель всегда прав! Если знает свои права...
Кто нарушает наши права и обманывает потребителей- читайте в "Черном списке"
Делайте правильный выбор: покупайте качественную продукцию!
Мы защитим Вас и Ваши интересы в суде: грамотно и по закону!

Важнейшим механизмом в регулировании отношений между собственником помещений и Управляющими организациями (УО) в наведении порядка в действиях УО в рамках жилищного законодательства является  годовое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

Общее собрание позволяет потребовать с нерадивых УО выполнения жилищного законодательства, условий действующего «Договора управления многоквартирным домом», затребовать отчеты о выполненных работах и использовании Ваших денег.

Предоставляем Вашему вниманию годовой отчет УО и проект повестки дня годового общего собрания собственников.

ВАЖНО! Принятые решения общего собрания обязательны для исполнения УО. Господа, используйте свой шанс, принимайте решения в своих интересах. Обязательно выберите Совет дома! Без Совета дома нам не навести порядок. Пришло время перемен, время решений наших проблем!

Предлагаем Вам для использования в своей совместной работе с УО проект «Повестка дня годового общего собрания собственников помещений», состоящего из следующих пунктов.

1. Отчет Управляющей компании (правления ТСЖ) по итогам работы в 2015 году:
  всего за 2015 год поступило ___  рублей,
  из них
  от собственников помещений ___ рублей,
  от нанимателей помещений  ___ рублей
  от нежилых помещений (магазин, офисы, учреждения) ___ рублей
  от фирм-арендаторов (кабельное ТУ, Интернет-фирмы, за рекламу на фасаде) ___ рублей
1.1. При этом имеются долги от:
  собственников и нанимателей жилья ___ рублей
  юридических лиц и фирм-арендаторов ___ рублей
  (указать суммы и наименование организаций)
1.2. Предоставить собранию план работы за прошедший 2015 год, согласованный с собственниками помещений и отчитаться, что по нему сделано.
1.3. Указать, сколько денег было освоено в 2015 году, всего___ рублей, из них:
  на содержание жилья ___ рублей;
  на текущий ремонт ___ рублей;
  на капитальный ремонт ___ рублей.
1.4. Каков остаток денежных средств по итогам работы за 2015 г., на  01.01. 2016 г. ___ рублей.
1.5. Каков всего остаток денежных средств по итогам работ, начиная с момента начала совместной деятельности
1.6. Указать, что сделано в течение 2015 г.:
  по содержанию дома (предоставить перечень работ);
  по текущему ремонту (предоставить перечень работ);
  по капитальному ремонту (предоставить перечень работ)
1.7. Предоставить информацию о выполнении решений общих собраний собственников, прошедших в течение 2015 г.
1.8. Представить собранию на утверждение проект и план работ на 2015 г.
1.9. Представить собранию общую сумму денежных средств, которую планируется получить в 2016 г.  всего ___ рублей
1.10. Предоставить собранию утвержденные собственниками «сметы затрат» и «Акты приемки работ» за 2015 г.
2. Отчет Совета дома (домкома) по итогам работы в 2015 г.
3. Выборы Совета многоквартирного дома (в случае его отсутствия) (ЭТО ВАЖНО!)
4. Выборы Председателя Совета многоквартирного дома.
5. Внести изменения в «Договор управления» Вашим домом в интересах собственников жилья в соответствии с действующим законодательством (Жилищный кодекс, ФЗ № 123 «Поправки к Жилищному кодексу», Постановления Правительства РФ 33 170, 491, 307, 370, 354, 731 и др)
6.  Утвердить  (не утвердить) проекты расценок на содержание жилья, текущий ремонт и капитальный ремонт.
7. Утвердить (не утвердить) расценки на содержание аппарата управления, УО (правления ТСЖ) и расчетно-кассовый центр (РКЦ).
8. УО (Правление ТСЖ) представить собранию структуру расценок согласно вышеуказанных п. 6 и 7. Собранию рассмотреть и утвердить (не утвердить) структуру расценок.
9. Изъять из квитанций на оплаты строчки, самовольно, без решения общего собрания собственников, включенных УО (правлением ТСЖ) такие как: вывоз ТБО», «утилизация ТБО», «Электроэнергия МОП», «Обслуживание лифтов»/ «Обслуживание ОДПУ» и другие.
10. УО выделить из статей «содержание» или «ремонт жилья» денежные средства на обучение председателя Совета многоквартирного дома.
11. Другие вопросы  (которые жизненно важны для нормальной эксплуатации Вашего дома).

Уважаемые собственники, если у Вас проблемы в отношениях с Управляющей компанией (правлением ТСЖ), звоните, мы Вам поможем.

 

 

Новости