Звоните нам

(8452) 26-09-98

Горячая линия

(8452) 22-35-46

Пн-Вс, с 8-00 до 22-00

Vinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo Slider
Потребитель всегда прав! Если знает свои права...
Кто нарушает наши права и обманывает потребителей- читайте в "Черном списке"
Делайте правильный выбор: покупайте качественную продукцию!
Мы защитим Вас и Ваши интересы в суде: грамотно и по закону!

Согласно Стандарту информации Управленцы обязаны раскрывать следующую информацию:

  1. общая информация об организации, включая: фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; реквизиты свидетельства о государственной регистрации в  качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о  регистрации);  почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;  режим работы, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;  перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;  перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с  указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления; сведения о членстве управляющей организации в  саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с  указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
  2. основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива, включая: годовую бухгалтерскую отчетность, бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
  3. сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006  г. № 491; план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о привлечении к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, раскрытию подлежит количество таких случаев; копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций; информация о стоимости работ (услуг) с обязательным указанием расчета и единиц измерения; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  4. сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, включая перечень коммунальных ресурсов, включая тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы, а также тарифы, применяемые управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей; тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы, при этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению.

Помимо общих сведений о товариществах собственников жилья и жилищно-строительных (жилищных) кооперативов раскрытию подлежит также информация:

  • фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии;
  • членства в объединениях этих организаций;
  • протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
  • заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2  года, предшествующих текущему году;
  • аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
  • размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива;
  • об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов. 
  • Законодательно установлены и пути раскрытия Стандарта информации, учитывая возможности всех Управленцев.

Для Управляющих организаций:

  • обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;
  • опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность, в случае, если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;
  • размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
  • предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Информация об установленных нормативах потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды на территории Саратовской области.

С 1 июня 2013 года на территории Саратовской области действуют нормативы на общедомовые нужды:

  1. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды - 0,057 куб.м, на 1 кв.м, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц.
  2. Норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды - 0,026 куб.м, на 1 кв.м, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц. Указанные нормативы должны применяться только в качестве ограничения платы граждан за общедомовые нужды во исполнение пункта 44 постановления правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
  3. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды:

кВтч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Этажность здания Осветительные установки Осветительные установки,силовое оборудование лифтов Осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения Осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения, силовое оборудование лифтов
 1-2 0,59 - - -
3-4  0,84 0,97 
5 1,53 1,83 
6-9  1,82 2,44  2,10  2,72 
10 и выше 2-12 2,74  2,41  3,03 

К сведению потребителей:

  1. В состав общего имущества в многоквартирном доме при применении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды входят лестничные и этажные площадки, коридоры, тамбуры, входы в подъезд, вестибюли, помещения производственно-технического назначения, чердаки, электрощитовые, техподполья и др.
  2. Рекомендовать при определении перечня помещений, входящих в состав общего имущества, площади которых применяются при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, руководствоваться техническим паспортом многоквартирного дома, а также не включать при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды площади помещений, входящих в состав общего имущества, в которых существующей системой инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома не предусмотрено электроснабжение
  3. В исключительных случаях при наличии в многоквартирном доме приборов учета электрической энергии, учитывающих фактически потребленный объем электрической энергии отдельно каждой из групп оборудования: осветительными установками, насосным оборудованием холодного, горячего водоснабжения или лифтовым оборудованием, следует принимать при расчетах показания указанных приборов учета электрической энергии.
  4. Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, учитывающий насосное оборудование подачи холодного, горячего водоснабжения и аппаратуры управления насосами, установленными непосредственно в многоквартирном жилом доме (или на группу домов), применяется в случае, если электрооборудование не числится на балансе ресурсоснабжающей организации.
  5. Плата за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме не зависимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально общей площади занимаемых ими помещений.

В случае превышения платы граждан за ОДН необходимо обратиться в управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК, УК), а при неудовлетворительном разъяснении обратиться в городской комитет ЖКХ (тел.:27-87-54) или в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области (тел: 27-54-39).

Пример расчета платы за ОДН на электроэнергию 

Исходные данные:

  1. Этажность дома — 9 этажей;
  2. Общая площадь дома 4260,5 м2 (Sдом);
  3. Площадь мест общего пользования — 943,8 м2 (S моп);
  4. Общая площадь квартиры (S кв).
  5. Стоимость электроэнергии с 01.01.2015г. — 2,80 руб/кВт.ч. (С эл.эн)
  6. Норматив ОДН на МОП (см.таблицу) — 2,72 руб/кВт.ч. в месяц на 1 м2(Нодн) Плата за ОДН на электроэнергию, согласно указанных исходных данных и в соответствии с утвержденными нормативами и тарифами определяется по формуле:

Плата за одн = Нодн х Sмоп х Sкв х Сэл.эн / Sдом.

Пример расчета:

Рассмотрим три варианта квартир:

  1. Однокомнатная (Sкв =36 кв.м.) 2,72 х 943,8 х36 х 2,8 / 4260,5 = 60,70 рублей, т.е. плата за ОДН на электроэнергию должна не превышать 60,70 рублей в месяц.
  2. Двухкомнатная (Sкв =54 кв.м.) 2,72 х 943,8 х 54 х 2,8 / 4260,5 = 91,10 рублей, т.е. плата за ОДН на электроэнергию должна не превышать 91,10 рублей в месяц.
  3. Трехкомнатная (Sкв =70 кв.м.) 2,72 х 943,8 х 70 х 2,8 / 4260,5 = 118,09 рублей, т.е. плата за ОДН на электроэнергию должна не превышать 118,09 рублей в месяц.

 

 

Новости